นักกฎหมายชี้ ก.ม.แพ่งใหม่ จะทำให้ลูกหนี้ชอกช้ำ ตอนขายทรัพย์ทอดตลาด

นักกฎหมาย ชี้ กฎหมาย ป.วิ แพ่ง แก้ไขใหม่ ในส่วนการขายทอดตลาดทรัพย์ของลูกหนี้ ผลกระทบจะเกิดกับลูกหนี้ หากราคาประเมินไม่ถึงจำนวนหนี้ที่มี ทำให้ยังติดหนี้โดยต้องขายได้ใน 4 นัด ทำให้ลูกหนี้ปกป้องผลประโยชน์ตัวเองไม่ได้...

เมื่อวันที่ 13 ส.ค. 2560 ว่าที่ พ.ต.สมบัติ วงศ์กำแหง ประธานกรรมการฝ่ายช่วยเหลือประชาชนทางกฎหมาย เนติบัณฑิตยสภา กล่าวว่าประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งใหม่ มีการแก้ไขทั้งหมดที่น่าจะกระทบต่อเจ้าหนี้และลูกหนี้ คือลูกหนี้อยากให้ขายทอดตลาดได้เงินมากๆ จะได้ปลดหนี้ เจ้าหนี้ก็อยากให้การบังคับคดีรวดเร็ว ครบถ้วนถูกต้อง โดยกฎหมายใหม่ในส่วนที่ 8มีการเปลี่ยนวิธีการขายทอดตลาดต่างจากเดิม คือ ก.ม.ใหม่ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีขายจบภายในวันขายทอดตลาดวันนั้นวันเดียวได้เลย ไม่ต้องรอให้ลูกหนี้มาคัดค้านขายได้ราคาต่ำเกิน

ยกตัวอย่าง เช่น ลูกหนี้มีหนี้ 1 ล้านบาท ถูกยึดบ้านไปขายทอดตลาดประเมินราคาบ้านไว้ 1 ล้านบาท ถ้าขายได้ราคา 100% คือ ขายได้ 1 ล้านบาทในนัดเดียวลูกหนี้ก็หลุดพ้น แต่ถ้ามีหนี้อยู่ 1 ล้าน แล้ว จนท.ประเมินราคาบ้านเบื้องต้น เพื่อขายทอดตลาดเพียง 5 แสนบาท แม้ขายบ้านราคาเต็มที่ประเมิน อย่างไรเสียลูกหนี้ก็ยังมีหนี้ค้างอีก 5 แสนบาท ดังนั้น ปัญหา คือ ถ้ามีการขายทอดตลาดทรัพย์ของลูกหนี้ตามคำพิพากษา แต่หากเจ้าหนี้ ลูกหนี้ไม่ทราบนัด จนเขาขายทรัพย์ทอดตลาดไปหมดแล้วจะมาขอเพิกถอนการขายทอดตลาด เพราะเหตุราคาต่ำเกินไม่ได้

ประธานกรรมการฝ่ายช่วยเหลือประชาชนทางกฎหมาย เนติบัณฑิตยสภา กล่าวต่อว่า การขายทอดตลาดเดิม ให้ขายทอดได้ 6 นัด การขายทอดตลาดนัดแรกกะว่าจะขายได้ 100% หรือ 1 ล้านบาท พอขายไม่ได้ ราคาจะลดลงมาเหลือ 90% หรือ 9 แสนบาทต่อมาถ้าขายไม่ได้ ราคาจะลงมาอีกเหลือ 80% ถ้ายังขายไม่ได้อีกราคาจะลงมาเหลือ 70% เป็นแบบนี้จนกว่าจะขายได้ แต่ ก.ม.ที่แก้ไขใหม่ให้ลูกหนี้คัดค้านราคาที่จนท.ประเมินตั้งแต่แรกใน 60 วัน นับแต่เจ้าพนักงานได้ยึด และให้ขายเพียง 4 นัด จากนั้นห้ามคัดค้านราคาประเมินอีกถ้าขายบ้านได้ในนัดเดียวการขายก็จบ หรือขายได้ใน 4 นัด ผลดีคือขายเร็ว แต่คนที่ช้ำคือลูกหนี้ เพราะถ้าขายได้เพียง 5 แสนหนี้ก็คงค้างเจ้าหนี้อยู่ คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อลูกหนี้ได้

ประธานกรรมการฝ่ายช่วยเหลือประชาชนทางกฎหมาย เนติบัณฑิตยสภา กล่าวต่อว่า การขายทอดตลาดเดิม ให้ขายทอดได้ 6 นัด การขายทอดตลาดนัดแรกกะว่าจะขายได้ 100%หรือ 1 ล้านบาท พอขายไม่ได้ ราคาจะลดลงมาเหลือ 90% หรือ 9 แสนบาท ต่อมาถ้าขายไม่ได้ ราคาจะลงมาอีกเหลือ 80% ถ้ายังขายไม่ได้อีกราคาจะลงมาเหลือ 70% เป็นแบบนี้จนกว่าจะขายได้ แต่ ก.ม.ที่แก้ไขใหม่ ให้ลูกหนี้คัดค้านราคาที่จนท.ประเมินตั้งแต่แรกใน 60 วันนับแต่เจ้าพนักงานได้ยึด และให้ขายเพียง 4 นัด จากนั้นห้ามคัดค้านราคาประเมินอีก ถ้าขายบ้านได้ในนัดเดียวการขายก็จบ หรือขายได้ใน 4 นัด ผลดีคือขายเร็วแต่คนที่ช้ำคือลูกหนี้ เพราะถ้าขายได้เพียง 5 แสน หนี้ก็คงค้างเจ้าหนี้อยู่ คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อลูกหนี้ได้

"ที่ผ่านมามีหลายฝ่ายประชาสัมพันธ์ ก.ม.ป.วิแพ่งที่แก้ไขใหม่ เฉพาะในส่วนดี คือ การอายัดเงินเดือนของลูกหนี้ตามคำพิพากษาว่า ให้เหลือติดบัญชีไว้ไม่ต่ำกว่าสองหมื่นบาทต่อเดือน แต่ไม่มีใครพูดเรื่องลูกหนี้จะได้รับผลกระทบ จากการรีบร้อนขายทอดตลาดเร็วเกินไปเพราะลูกหนี้ไม่อาจปกป้องผลประโยชน์ของตนเองได้" ว่าที่พ.ต.สมบัติ กล่าว. 

ที่มา ไทยรัฐออนไลน์ 14 ส.ค. 2560